청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 무순위 줍줍 일정 및 시세차익은?
① 일정 (확정)
| 항목 | 일정 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 12월 1일(월) ~ 12월 2일(화) |
| 당첨자 발표 | 2025년 12월 5일(금) |
| 서류 접수 | 2025년 12월 8일(월) ~ 9일(화) |
| 계약 기간 | 2025년 12월 15일(월) ~ 22일(월) (주말 제외) |
✔ 팩트 출처: 중앙일보·다음뉴스·네이버 청약공고 전문
② 분양가 (84㎡A / 84㎡D)
- 약 10억 원대
- 타입별 큰 차이는 없음
- 옵션·확장 비용 2,400만~2,700만 원 추가
③ 필요 금액 (초기 부담)
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 계약금(10%) | 약 1억 원 |
| 옵션 비용 | 2,400만 ~ 2,700만 원 |
| 취득세 | 약 1,300만~1,500만 원 |
| 총 초기 필요 현금 | 약 1.4억 ~ 1.5억 원 |
※ 중도금·잔금 대출은 공고 조건에 따라 달라질 수 있음.
④ 주변 시세 vs 분양가 (시세차익)
- 해당 단지 84㎡ 실거래: 14억~16억
- 인근 신축 단지(힐스·롯데캐슬 등): 13억~17억
✔ 현재 기준 예상 차익:
→ 분양가 10억 → 약 3억~6억 차익 가능성
(시장 변동성·대출 조건·옵션 비용 제외 전 기준)
⑤ 청약 접수 방법 (간단 정리)
- 청약홈 접속
- 회원 로그인
- “무순위/잔여세대” 메뉴 선택
- “청량리역 롯데캐슬 SKY-L65” 선택
- 온라인 청약 신청 제출
✔ 청약통장 필요 없음
✔ 서울 거주 무주택 세대주만 신청 가능
✔ 가점·재당첨 제한 없음
✔ 추첨 방식
📌 최종 한 문장 요약
분양가 10억대 / 시세 14~16억 / 초기자금 1.4~1.5억 / 서울 무주택자 누구나 신청 가능 / 총 3세대 초희소 무순위 기회.