평택 무순위 청약 내용 및 일정 요약
- 단지 위치: 경기도 평택시 고덕국제대로 99 (고덕국제신도시)
- 공급 규모: 총 665세대 단지 중 무순위 2세대(잔여) 공급 예정
- 공급 주택형(전용): 76㎡ 1세대, 84㎡ 1세대 (무순위 대상)
- 접수일정(변경): 11월 3일(월) 접수 → 11월 6일(목) 발표 → 11월 13일(목) 계약 (기존 10/20·10/23·10/30에서 변경)
- 신청 자격: 공고일 현재 전국 거주 무주택 세대구성원, 청약통장 불필요(무순위/사후)
- 신청 경로/시간: 청약홈(PC·모바일) 09:00~17:30 당일 접수
- 입주 시기/의무: 잔금 납부 후 즉시 입주 가능(’25.11 예정), 거주의무 3년
- 전매 제한: 최초 당첨자발표(2020.09.16) 기준 6개월이 지나 현재 전매 가능
1) 왜 ‘무순위(사후)’인가?
계약취소·부적격 등으로 잔여세대가 발생했을 때, 가점·청약통장 없이 추첨으로 선정하는 절차가 ‘무순위(사후)’다. 이번 공고는 전국 무주택 세대구성원이면 신청 가능하도록 명시됐다
2) 접수·발표·계약 ‘최신’ 일정
- 접수: 2025. 11. 03.(월)
- 당첨자 발표: 2025. 11. 06.(목)
- 계약: 2025. 11. 13.(목)
※ 최초 공고문에는 10/20·10/23·10/30이었으나, 11/3·11/6·11/13으로 변경
3) 신청 방법 (청약홈)
- 청약홈 접속 → 인증서 로그인
- 메뉴 [청약신청] → [APT 무순위] 선택
- 주택명/주택형 선택 → 유의사항·자격확인 → 전자서명 제출
- 접수 가능 시간: 09:00~17:30(마감 직전은 오류 위험, 여유 있게)
당일 17:30 이후에는 접수·취소 모두 불가. 모바일은 사전 인증서 설치 권장.
4) 자격·유의사항 핵심 정리
- 자격: 무순위(사후) 공고일 현재 전국 거주 ‘무주택 세대구성원’
- 청약통장: 불필요(무순위)
- 당첨 방식: 주택형별 무작위 추첨, 예비입주자 **최대 900%**까지 추첨 배정
- 거주의무: 3년 (최초 입주 가능일로부터 3년 거주)
- 전매제한: 기존 제한기간 경과로 현재 전매 가능
5) 공급 세부(무순위 대상)
- 76㎡(약식 ‘76’): 1세대
- 84㎡(약식 ‘84’): 1세대
※ 상세 면적표(전용/공용/계약면적 등)는 공고문 표로 명시.
6) 입주·잔금 관련
- 입주시기: 2025년 11월 예정, 잔금 납부 후 즉시 입주 가능(사후 잔여세대 특성)
- 부동산거래신고: 계약일로부터 30일 이내 공동 신고 의무(법정). 서류 미제출 시 과태료 가능.
7)평택 고덕 무순위(힐스테이트 스카이시티) 시세 비교
| 비교 단지 (거리/입주) | 비교 면적 | 최근 거래/호가 | 근거 | 스카이시티 84㎡(5.2억 가정) 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트 고덕 센트럴 (바로 인접, ’24.8 입주) | 약 105㎡ 공급 ≈ 전용 84㎡ | 최근 실거래 7.50억 (’25.04.16, 39층) / 인근 호가 8.0~8.5억 존재 | 호갱노노 실거래(국토부 동기화) · 기사/블로그 요약 (호갱노노) | +2.3억(실거래 기준) ~ +3.3억(호가 상단) |
| 고덕국제신도시 파라곤 (’19 입주) | 33평형(≈전용 84㎡급) | 최근 실거래 5.85억(’25.09.16, 92타입) | 호갱노노 실거래 (호갱노노) | +0.65억 |
| (참고) 스카이시티 자체 공개 시세창 | 31~32평 기준 요약 호가 8.0억 표기(포털 요약) | 포털 요약 스냅샷(호가 정보) | 호갱노노 단지 요약(참고: 호가) (호갱노노) | +2.8억(호가 대비) |
바로 옆 ‘힐스테이트 고덕 센트럴’의 84㎡급 실거래 7.5억이 확인돼 있어,
스카이시티 84㎡ 분양가 5.2억 가정 시 보수적으로도 약 +2.3억의 갭이 관찰된다.
다만 파라곤 33평 최근 실거래 5.85억과 비교하면 갭은 +0.65억 수준으로 축소된다.
즉, 비교 단지 선택에 따라 안전마진은 0.6억 ~ 3.3억까지 스펙트럼이 생긴다.